Proprietà Off-Grid: Listino Quote, Alloggi Privati e Piano di Sviluppo Societario

L’opportunità esclusiva di acquistare una residenza indipendente e una quota societaria di Tenuta Puporosso.

Finance:

L’operazione immobiliare di Tenuta Puporosso è un progetto di sviluppo ed edilizia rurale di pregio interamente autofinanziato, privo di esposizione o debiti bancari.
Attraverso l’acquisto di una delle sole 5 quote di proprietà disponibili, ciascun acquirente diventa titolare esclusivo delle proprie mura e comproprietario effettivo di un ecosistema tecnologico e agricolo unico in Europa, capace di azzerare i costi di gestione della vita.

L’Asset Patrimoniale: Cosa Acquisti con la tua Quota

  1. Il rogito notarile sancisce il passaggio di proprietà di un pacchetto patrimoniale integrato: Proprietà Immobiliare Esclusiva (100%): La titolarità assoluta del tuo alloggio privato a piano terra, consegnato rifinito secondo i massimi standard Luxury dal General Contractor.
  2. Comproprietà Millesimale dei 250 mq di Spazi Comuni Interni: La comproprietà effettiva delle monumentali aree living della Common House, interamente arredate (cucina professionale da chef da 61 mq con pareti frigo personali a scomparsa, reception e salotto comune).
  3. Comproprietà delle Aree Nobili Esterne: Titolare pro-quota del grande baglio storico recintato da mura antiche, del pozzo, del giardino e della piscina di lusso con solarium.
  4. Titolarità dell’Infrastruttura Idrico-Energetica Off-Grid: Quota parte millesimale dell’impianto fotovoltaico da 50 kW, del laghetto privato per le acque naturali e della cisterna storica da 360.000 litri dotata di impianto di potabilizzazione e filtrazione UV centralizzato.
  5. Quote Titolari della S.r.l. Agricola (Asset Produttivo): L’ingresso diretto come socio nell’azienda agricola biologica da 10 ettari. Questo garantisce l’autoconsumo gratuito di Olio EVO (Nocellara del Belice IGP/Bio e Lecciana superintensiva in piena produzione), frutta e ortaggi, mentre i ricavi della vendita all’ingrosso coprono interamente o in parte le spese condominiali di manutenzione del casale.

Il Listino Prezzi delle 5 Unità Residenziali

I prezzi sono espressi a corpo, chiavi in mano, comprensivi di alloggio privato finito, quote millesimali comuni, arredi della cucina/living collettivi e quote societarie della terra.

1. L’Abitazione Indipendente “I Magazzini”

    • Superficie Privata: ~97 mq netti utili.
    • Destinazione: Struttura autonoma situata di fronte al corpo centrale, affacciata direttamente sul grande baglio storico. Progetto approvato per il cambio di destinazione d’uso residenziale. Ideale per famiglie o coppie che cercano i massimi volumi privati.
    • Investimento di Proprietà: 790.000 €

2. Le 4 Suite Residenziali (Piano Terra Corpo Centrale)
Moduli privati d’alto livello situati a piano terra della masseria, dotati di bagno privato esclusivo, ingresso indipendente dal baglio e affaccio diretto sul giardino interno con piscina. Perfetti per single, professionisti, o pensionati internazionali.
    • Suite 1: ~25 mq + bagno privato — 395.000 €
    • Suite 2: ~27 mq + bagno privato — 410.000 €
    • Suite 3: ~24 mq + bagno privato — 385.000 €
    • Suite 4: ~23 mq + bagno privato — 375.000 €

(Nota tecnica: I 200 mq del primo piano della masseria rimangono esclusi dal frazionamento in quanto destinati permanentemente a residenza privata padronale del promotore originario della tenuta).

Tenuta PupoRosso

Sede agricola
via lago maggiore sn, localita’ Cavarretto
92013 Menfi (AG), Sicily, Italy
map localitá JX8V+58 Menfi

(+39) 345 300 3221
info@puporosso.com

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Garanzie Legali e Rischio Zero per l’Acquirente

La transazione finanziaria e l’esecuzione del cantiere sono blindate da tutele legali severe:

  • Conto Vincolato (Escrow Account): I capitali versati al momento del contratto preliminare vengono depositati su un conto notarile vincolato. Nessun fondo viene toccato fino alla reale costituzione del gruppo.
  • Clausola di Salvaguardia: Il cantiere si avvia solo alla vendita di almeno 4 quote su 5, garantendo la totale copertura finanziaria dei lavori. In caso contrario, il notaio restituisce integralmente le somme agli acquirenti.
  • Pagamenti a S.A.L. Certificati: I fondi per la ristrutturazione vengono svincolati dal notaio e pagati al General Contractor solo a Stato Avanzamento Lavori, previa certificazione della Direzione Lavori (curata dall’Architetto).
  • Appalto a Corpo: Il prezzo con il General Contractor è fisso e invariabile. Eventuali rincari delle materie prime edili restano a carico dell’impresa, proteggendo il capitale degli investitori da costi imprevisti

Manifestazione d’Interesse alla Proprietà

La vendita delle quote non è aperta al pubblico investitore indiscriminato, ma regolata per garantire l’armonia di una comunità intenzionale esclusiva.
Invia la tua richiesta per accedere all’area riservata, ricevere i dettagli societari della S.r.l. Agricola, la relazione tecnica sull’impianto idrico/fotovoltaico e le planimetrie dell’Architetto.